Pour construire une maison, il est évident que vous devez procéder à l'établissement de son plan. Cette première étape est assez cruciale, car elle est la base de tout le processus. Même si l'ossature diffère en fonction du modèle de résidence choisi, il faut respecter certaines règles générales pour la réussite du plan de votre future maison.
Se référer à des professionnels
La création du plan de votre habitation est une tâche qui peut être réalisée par vos soins. Cependant, il est préférable de consulter un
constructeur de maisons. Cette précaution est due à la sensibilité du travail à accomplir. D'autres éléments essentiels dépendent aussi du dessin de votre logement. Il s'agit de :
- la viabilité du projet ;
- l'esthétique de la nouvelle demeure ;
- la conformité avec les plans de l'urbanisme.
Pour ces raisons, les personnes compétentes à consulter sont un architecte ou un maître d'œuvre. Grâce à leurs connaissances techniques, ils sont aptes à vous donner les meilleures recommandations. Si vous arrivez à tout faire vous-même, il serait toujours judicieux d'avoir leurs avis. Les incohérences vous seront ainsi notifiées. Ce conseil est valable même si vous avez utilisé un logiciel professionnel 3D. Par ailleurs, la conception du plan peut directement affecter le budget du projet de construction. Pour économiser quelques centaines, voire des milliers d'euros, il faut que le plan soit réaliste et optimisé.
Prévoir le coût de la construction
L'un des meilleurs facteurs pour réussir le plan d'un logement est le budget qui y est alloué. En fonction des
modèles de maisons, le prix peut être conséquent. Ainsi, vous pourrez déterminer le nombre de pièces, la surface habitable et l'ajout d'autres paramètres. Les finitions, un aspect assez coûteux, sont aussi incluses dans la prévision budgétaire. En respectant les limites de votre projet financier initial, vous êtes certain d'obtenir l'architecture parfaite de votre futur logement. D'ailleurs, vous aurez une totale maîtrise de chaque étape lors de la réalisation. Cela facilite donc le contrôle lorsque le propriétaire décide de
faire construire sa maison. Outre ces avantages, il existe encore deux autres impacts positifs : le bâtiment est bien orienté et il bénéficie d'une meilleure implantation.
Bonne orientation
Cet aspect est positif, car il offre une meilleure dynamique énergétique à la future maison. En effet, lorsque cette dernière est mise dans la bonne direction, la chaleur du soleil et la lumière du jour sont mieux exploitées. Par conséquent,
une économie substantielle est faite sur les factures d'énergies.
Implantation adaptée
Cette phase requiert une prise en compte de :
- la nature du sol ;
- l'existence de la flore ;
- la proximité des réseaux d'eau et d'électricité.
Les accès et les prochaines extensions sont aussi des paramètres à observer. Il ne faudrait pas négliger la pente naturelle du terrain. Ce critère, lorsqu'il est délaissé, peut entraîner des dépenses imprévues.
Opter pour un style d'architecture approprié
Certes, l'originalité de votre maison dépend de votre goût, mais elle est surtout inspirée du
type de construction. Que le style soit moderne ou contemporain, il implique de nombreux éléments tels que les matériaux et le volume de l'habitation. Ils peuvent hausser ou baisser le coût de la construction de votre future maison. Pour cela, il est primordial de connaître les plans existants et leurs avantages. Il s'agit principalement du plan de maisons de plain pied et de celui à étage.
Maisons de plain-pied
Ce modèle favorise une grande économie au niveau de la consommation d'énergie. Cela est possible grâce à son dispositif de fonctionnement. En effet, il permet la minimisation des surfaces extérieures et cela crée une bonne isolation thermique.
Maisons à étage
Pour une telle construction, l'implantation dans le sol est optimisée. Mieux, la superficie habitable est agrandie alors que le terrain reste le même. Autrement dit, l'exploitation de la hauteur permet une extension des zones utilisables sans une augmentation de l'étendue de la propriété.
Faire une bonne répartition de la surface
La
surface habitable est l'élément majeur du plan de votre futur logement. Une bonne subdivision vous permettrait de répondre à des besoins présents et futurs. Cette tâche est souvent délicate pour les
maisons contemporaines. En effet, le positionnement de chaque pièce est fait en suivant des objectifs précis. La remarque est que les parties utiles sont positionnées au sud (salon), à l'est (salle à manger et chambres) et à l'ouest. Quant aux zones moins fréquentées, elles sont situées au nord de la maison.
Aménager correctement l'intérieur et l'extérieur
Quel que soit le type de construction, il est important que son agencement soit soigneusement réalisé. Chaque élément doit être pris en considération afin de permettre au constructeur de se retrouver aisément. À cet effet, il faut indiquer le positionnement des interrupteurs et des prises électriques. Il faut également
prévoir l'aménagement extérieur pour ajouter de la valeur à l'habitation. Un jardin ou une terrasse serait un réel atout. Il pourrait aussi être intéressant de les garnir avec des plantes, des arbres, ou des fleurs.
Ces 5 étapes vous permettront d'établir un plan de maison adapté à votre budget et à vos besoins. Néanmoins, il est vraiment nécessaire qu'un professionnel vous accompagne, tout au moins pour le respect des normes en vigueur dans votre région.
