Dans une démarche écologique ou simplement d’aventure, se lancer dans l’achat ou dans la construction d’une tiny house font partie de ces projets qui connaissent un élan en France. Elle sait aujourd’hui séduire bien au-delà d’une classe de personnes au goût de l’aventure ou militant écoresponsable. La tiny house tend à se démocratiser. Pour autant, si vous souhaitez passer la porte d’un projet de tiny house, divers éléments sont à garder en tête.
1. À quoi ressemble une tiny house ?
Tiny house signifie « minuscule maison ». Sa traduction est assez équivoque : il s’agit concrètement d’une petite maison mobile autour des 15 m2 en bois. Elle est assez similaire d’un studio de jardin, à la différence qu’elle peut disposer d’un châssis roulant pour pouvoir se déplacer et qu’il n’y a pas de résidence principale à côté : c’est la résidence principale. Elle peut aussi être fixe, bien qu’elle soit mobile la plupart du temps. C’est sa mobilité et sa compacité qui font sa force, ce qui la rend moins coûteuse au moment de la construction mais aussi en énergie au quotidien. Elle est souvent équipée de panneaux photovoltaïques et de systèmes de récupération de l’eau de pluie pour encore plus pousser son caractère éco-friendly.
2. Projet personnalisé ou clé en main
Provenant d’outre Atlantique, les tiny house sont le plus souvent construites par les personnes qui se sont lancés dans le projet. En effet, la construction d’une tiny house est une partie intégrante de la démarche et du projet. En revanche, lorsqu’un essor se fait sentir, un marché né et des agents économiques surgissent. Il est donc possible aujourd’hui en France de trouver des professionnels qui proposent leurs services pour vos projets de tiny house. Il existe même des tiny house en kit qui rendent le projet de montage aussi simple que pour un meuble.
3. Une législation en place : la loi Alur
Il n’y a pas qu’un marché économique qui se crée autour de l’arrivée d’une nouvelle pratique. Une législation plus précise est apparue en 2014 autour des tiny house : la loi Alur. Considérée comme des roulottes ou des caravanes auparavant, la tiny house est encadrée par cette loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové. Une tiny house est maintenant un lieu d’habitation permanent. Cette loi apporte divers cadrages légaux sur les autorisations de positionnement de sa tiny house, les dimensions à respecter, le poids maximal, etc. Pour les tiny house roulante, les dimensions à respecter sont les suivantes :
- 2,55 mètres de largeur ;
- 12 mètres de longueur (pour 18 mètres avec l’attelage et le véhicule) ;
- Un poids variable en fonction du permis de conduire : 3,5 tonnes avec un permis B, 4,25 tonnes avec un permis B et une formation « code b96 », et un permis BE pour un poids supérieur à 4,25 tonnes tout compris et un permis C1E si la remorque dépasse les 3,5 tonnes seule.
4. Où positionner sa tiny house ?
Pour une maison classique, un permis de construire vous permet de disposer d’un terrain et du droit de jouir de celui-ci afin de construire votre maison. Qu’en est-il pour une tiny house ? Pour fabriquer une tiny house, un permis de construire n’est pas nécessaire. Elle doit simplement respecter la loi Alur qui spécifie qu’une tiny house, au titre d’un habitat démontable et mobile, peut se placer sur des zones « pastilles » ou inconstructibles ou des terrains privés constructibles avec accord du propriétaire.
De plus, si les tiny house mobile doivent respecter des dimensions spécifiques, les tiny house fixes, que vous pouvez disposer dans votre jardin par exemple, doivent respecter des surfaces au sol. Pour une tiny house de moins de 20 m2, il est nécessaire de déclarer les travaux à la mairie. Au-delà, un permis de construire est nécessaire car le projet n’est plus considéré comme une tiny house.
5. Une assurance habitation pour une tiny house ?
En France, la législation est claire : il est obligatoire de disposer d’une assurance pour tout projet de tiny house. Pour une tiny house mobile, elle est liée à l’assurance de votre véhicule au même titre qu’une caravane. Pour une tiny house fixe, il est nécessaire de souscrire une assurance classique comme toute maison. Dans tous les cas, informez-vous un peu plus sur www.greenkub.fr pour vos projets de tiny house mobile ou fixe.
6. Quel est le prix d’une tiny house ?
Le prix varie en fonction de l’option plébiscitée : appel à un professionnel ou faite par vous. Concernant un projet DIY de tiny house, les coûts varient entre 40 000 € et 80 000 €. Les dimensions, les matériaux choisis et les installations vont faire varier le prix à fourchette haute ou basse. Concernant les constructeurs de tiny house, le prix varie en fonction des professionnels. Un passage en revue des constructeurs permet de constater des prix variant entre 20 000 € et 85 000 €. Sachez qu’il est aussi possible d’opter pour la location d’une tiny house pour de courtes périodes si vous souhaitez goûter à une aventure nouvelle.